ЭЛИТСОФТ: Управление долевым строительством

Модуль позволяет вести детализированный регистр всех проводимых торгов по объектам строительства. В системе фиксируются дата торгов, предмет (ПСД, СМР), тип процедуры, ориентировочная стоимость и итоговый победитель. Это обеспечивает прозрачность выбора контрагентов и контроль за соблюдением регламентов закупок.

Дополнительно реализован мониторинг сроков выполнения проектно-изыскательских работ и прохождения госстройэкспертизы сразу после завершения торгов. Это позволяет руководству оценивать общие процессы на объекте еще до начала активной фазы строительства.

Такой подход минимизирует риски привлечения неблагонадежных подрядчиков. Вся история торгов сохраняется в базе для последующего аудита.

Для контроля предпроектной и проектной деятельности разработан специализированный документ «Проектирование». Он позволяет отслеживать сбор и подписание технической документации, контролировать сроки выполнения поручений и выявлять просроченные действия со стороны ответственных лиц.

В системе выделена отдельная закладка для мониторинга исходных данных и технических условий. Бухгалтер или инженер видит даты отправки заявок и фактического получения ТУ от эксплуатирующих организаций.

Настройка видов документации позволяет адаптировать систему под любой тип объекта. История изменений позволяет понять, на каком этапе произошла задержка в получении экспертизы.

Программа включает иерархический справочник объектов строительства, в котором аккумулируется вся технико-экономическая информация. Пользователь может вести списки площадей (квартир, офисов, парковочных мест) с указанием проектных и фактических параметров.

Разделение по категориям дольщиков (нуждающиеся, на общих основаниях) позволяет корректно применять законодательные нормы при расчете стоимости. Все данные об объектах синхронизированы с бухгалтерскими счетами учета затрат.

Программа автоматизирует сложнейший процесс калькуляции цены метра. С помощью документа «Расчет стоимости 1 м.кв.» система анализирует накопленные затраты застройщика по видам (земля, СМР, технадзор, проектные услуги) и распределяет их по площадям.

При изменении индексов цен в строительстве используется документ «Пересчет затрат по объекту строительства». Это позволяет быстро актуализировать стоимость договоров и выставлять счета на доплату без ручных вычислений.

Точность расчетов подтверждается детальной аналитикой по каждому виду затрат. Это критически важно при прохождении проверок Министерства по налогам и сборам или КГК.

Система позволяет в один клик формировать отчеты для руководства за любой период времени. Вы можете получать данные о ходе строительства, объемах реализации квартир и выполнении графиков финансирования.

Для дольщиков автоматизирована выдача справок о стоимости квартиры (предварительных и окончательных). Эти документы соответствуют стандартам белорусских банков для выдачи кредитных траншей.

Управленческая отчетность включает мониторинг дебиторской задолженности. Программа показывает реальную финансовую картину по каждому дому.

Сопровождение программы включает не только техническую поддержку, но и своевременное обновление под изменения законодательства РБ. Команда экспертов анализирует новые постановления и оперативно внедряет их в алгоритмы модуля.

Для каждого клиента настраивается оптимальный план планового обслуживания. Это гарантирует бесперебойную работу базы данных и сохранность информации.

Развитие системы происходит параллельно с ростом вашего бизнеса. При необходимости подключаются эксперты для расширения методологии и внедрения новых функций.